前業主有欠費情況,之后的新業主還能辦理入住嗎
2023-08-30 11:19:01 來源：法問網
【資料圖】
網友咨詢：
最近在南山某小區買了一套房子。房子也過了戶，正打算搬進去時，管理處稱前業主還欠著幾年前的管理費沒交，可是前業主根本不承認，也不愿意補交錢。由于當時為方便看房，業主把鑰匙留在管理處，現在管理處拿著鑰匙不肯交給我們，也拒絕我們入住，這合理嗎?
律師答復：
首先管理處以前業主欠管理費的理由，拒絕現在的業主劉小姐入住，這是不合理也不合法的行為。如果因此出現了任何損失，管理處需要承擔責任。至于前業主把鑰匙放在管理處，沒有親自交給劉小姐，實際就沒有完成交房的全部手續，如果不配合解決此問題的話，就可能要承擔違約的法律責任。具體要承擔多大的法律責任，這要根據買賣合同條款的約定內容而定。
對于要買房的市民，一定要先了解該物業相關費用的結算情況，例如售價中是否包含該物業過往已支付的費用，如：維修基金，煤氣開通費等，以及所出售物業是否尚有欠費，是否有其它費用需另行支付等。最好交易前，到物業管理處了解物業的交費情況，經雙方協商一致后，需在合同中清晰注明相關費用由誰支付。
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