美國二手房銷售下滑 因利率上升且庫存較低
2023-08-23 16:54:12 來源：同花順財經
(相關資料圖)
受庫存不足和借貸成本上升影響，美國7月二手房銷量下降至年初以來最低水平。
美國全國地產經紀商協會（NAR）周二公布的數據顯示，二手房銷量環比下降2.2%，折年率達到407萬套，接近2010年以來最低水平，低于接受彭博調查的幾乎所有經濟學家的預期。未經調整銷售同比下降超過18%。
過去幾年美國抵押貸款利率增長超過一倍，打擊了賣房積極性，房屋賣價持續處于高位。30年期固定利率均值已經遠高于7%，達到逾二十年最高水平，預示購房需求將繼續受抑。
住房庫存
雖然待售住宅數量環比增長，但111萬套的水平創1999年7月有數據統計以來歷年同期最低。當前銷售速度意味著目前市場上的庫存大概3.3個月就能被完全消化。房地產經紀認為，該數字只要低于5個月就說明市場供應緊張。
售價中值同比上漲1.9%至406,700美元。
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