總投資436億元！鄭州市擬新增入庫16個(gè)城市更新項(xiàng)目

8月29日，據(jù)鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站，鄭州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公示了16個(gè)擬新增入庫城市更新項(xiàng)目。

(資料圖)

其中，中原區(qū)1個(gè)、二七區(qū)2個(gè)、管城區(qū)5個(gè)、惠濟(jì)區(qū)2個(gè)、鄭東新區(qū)1個(gè)、登封市3個(gè)、鞏義市2個(gè)。

一、中原區(qū)歐麗文創(chuàng)園城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于中原區(qū)航海西路與西三環(huán)交叉口東北側(cè)，航海西路、伏牛路、歐麗路、沁河路圍合區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為2.21億元。實(shí)施主體為鄭州歐麗文創(chuàng)園管理有限公司。

更新目標(biāo)：項(xiàng)目在嚴(yán)格落實(shí)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)和利用的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、培優(yōu)產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)科技體驗(yàn)、文化體驗(yàn)、輕旅游、智慧商業(yè)消費(fèi)目的地，打造城市跨界文化創(chuàng)意園區(qū)新坐標(biāo)。

更新內(nèi)容：主要包括通過對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造，形成新的功能分區(qū)，導(dǎo)入以文化創(chuàng)意、科創(chuàng)教育為主，多元業(yè)態(tài)相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)布局；對(duì)園區(qū)道路交通、消防、停車、公共空間等進(jìn)行優(yōu)化提升。

二、二七區(qū)棉紡東路南城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于二七區(qū)嵩山路以東、建設(shè)路以北、棉紡路以南圍合區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為3.72億元。實(shí)施主體為河南元一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

更新目標(biāo)：項(xiàng)目采用“留、改、拆”的建設(shè)形式，依托項(xiàng)目區(qū)域交通、資源優(yōu)勢，引入商業(yè)綜合服務(wù)，提升基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)友好型、便捷型街區(qū)，打造低效存量空間更新提升標(biāo)桿。

更新內(nèi)容：主要包括片區(qū)功能定位布局優(yōu)化；老舊小區(qū)與居民安置區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施增補(bǔ)、公共配套設(shè)施完善；建設(shè)集活力居住、康復(fù)診療、慢病管理、長期護(hù)理、休閑娛樂為一體的特色一站式復(fù)合型TOD康養(yǎng)+商業(yè)綜合體。

三、二七區(qū)鄭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于二七區(qū)京廣路以東、火車站西廣場以南、京廣鐵路以西、隴海路以北圍合區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為72.43億元。實(shí)施主體為河南云商置業(yè)有限公司。

更新目標(biāo)：項(xiàng)目堅(jiān)持“留、改、拆、建”的更新路徑，以可持續(xù)更新理念，改善片區(qū)人居環(huán)境，提升城市風(fēng)貌和韌性，完善公共服務(wù)設(shè)施，優(yōu)化道路交通環(huán)境，建設(shè)沉浸式、具有地方文化特色的文旅商業(yè)街區(qū)，打造宜居宜業(yè)的區(qū)域生活圈。

更新內(nèi)容：導(dǎo)入“中鐵·泰和里”主題商業(yè)街區(qū)，圍繞沉浸式演藝、文化體驗(yàn)、科技互動(dòng)三大維度，打造“印巷1923、唐宋夢華、記憶河南、火車時(shí)代、時(shí)光文藝、時(shí)光幻城”六大主題商業(yè)街區(qū)IP；引進(jìn)購物中心、商務(wù)辦公、星級(jí)酒店、康養(yǎng)醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)；補(bǔ)充片區(qū)內(nèi)教育資源的短板，增補(bǔ)醫(yī)療設(shè)施；改造提升片區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)立面；完善片區(qū)開發(fā)以及公共服務(wù)配套設(shè)施，優(yōu)化片區(qū)功能布局等。

四、管城區(qū)楊莊片區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目更新范圍包括管城區(qū)城東路、石化路、魏莊東街、航海路圍合區(qū)域，以及城東路、二里崗南街交叉口西北部小部分片區(qū)，項(xiàng)目總投資額為58.58億元。實(shí)施主體為鄭州鼎發(fā)置業(yè)有限公司。

更新目標(biāo)：完善城市功能，提升城市品質(zhì);改善人居環(huán)境，消除安全隱患;提高居民生活質(zhì)量與長期經(jīng)濟(jì)收益，實(shí)現(xiàn)群眾利益的最大化；通過公共服務(wù)均等化、全覆蓋,解決發(fā)展不平衡、不充分的問題。

更新內(nèi)容：石化路沿線景觀改造等道路環(huán)境整治提升，中小學(xué)校等教育設(shè)施建設(shè)，老舊小區(qū)改造提升，社區(qū)黨群服務(wù)中心改造提升，安置房、商品房建設(shè)等。

五、管城區(qū)安徐莊片區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于管城區(qū)中州大道和南三環(huán)交叉口西北部，距離中州大道和紫東路交叉口約600米，項(xiàng)目總投資額為22.31億元。實(shí)施主體為鄭州椿奇置業(yè)有限公司。

更新目標(biāo):項(xiàng)目以構(gòu)建“15分鐘社區(qū)服務(wù)圈”“5分鐘便民生活圈”為目標(biāo)。擬通過對(duì)片區(qū)現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施的改造提升，以及打造購物、餐飲、休閑娛樂為一體的，具有國際綜合服務(wù)水平的現(xiàn)代化互動(dòng)體驗(yàn)式購物中心，以盤活管城區(qū)安徐莊片區(qū)低效土地資源，提升區(qū)域功能，帶動(dòng)城市發(fā)展。

更新內(nèi)容：主要包括道路環(huán)境整治提升、雨污水管道疏通等交通優(yōu)化改造；公園綠地、濱河綠地等生態(tài)環(huán)境提升；現(xiàn)狀學(xué)校教學(xué)設(shè)施修復(fù)等公共服務(wù)設(shè)施改造升級(jí)；購物中心建設(shè)、老舊市場產(chǎn)業(yè)升級(jí)等城市功能優(yōu)化；老舊小區(qū)內(nèi)道路、綠化、管線改造，公共休閑空間打造等宜居品質(zhì)升級(jí)。

六、管城區(qū)中博片區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于管城區(qū)熊耳河以南、城東路以東、青年路以北、玉鳳路以西圍合區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為104.54億元。實(shí)施主體為河南博鼎實(shí)業(yè)有限公司、鄭州市管城建設(shè)開發(fā)有限公司及下屬公司。

更新目標(biāo)：堅(jiān)持“留、改、拆、建”的更新路徑，通過片區(qū)更新，加強(qiáng)道路、學(xué)校等配套設(shè)施建設(shè)，修復(fù)生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)文物保護(hù)。激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力，提升生活質(zhì)量，滿足市民對(duì)美好生活的需求。

更新內(nèi)容：項(xiàng)目分地塊逐步完善提升，主要包括：居住區(qū)品質(zhì)更新，家具城地塊價(jià)值更新，汽車城業(yè)態(tài)更新，教育資源配置更新，城市基礎(chǔ)設(shè)施道路升級(jí)更新，歷史文物保護(hù)單元更新等。

七、管城區(qū)柴郭片區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于管城區(qū)京廣快速路與南四環(huán)交叉口東北角，更新區(qū)域由宇通路、紫荊山南路、南四環(huán)、京廣快速路及區(qū)界圍合而成，項(xiàng)目總投資額為55.95億元。項(xiàng)目由鄭州建中建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司統(tǒng)籌，鄭州廣瑞置業(yè)有限公司參與實(shí)施。

更新目標(biāo)：項(xiàng)目以公共服務(wù)設(shè)施、城市交通體系、綠色空間及居住品質(zhì)為主要更新對(duì)象，以鮮明的空間形象打造鄭州南部新名片，塑造功能復(fù)合的城市片區(qū)。

更新內(nèi)容：主要包括教育、醫(yī)療、體育、文化、養(yǎng)老、商業(yè)等配套建設(shè)工程，道路整治及斷頭路打通工程，停車場建設(shè)工程，景觀綠化修復(fù)工程，安置房建設(shè)工程等。

八、管城區(qū)大王莊片區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于管城區(qū)京廣鐵路以西、南四環(huán)以北、鄭新大道以東、河西路以南區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為41.11億。實(shí)施主體為鄭州市管城建設(shè)開發(fā)有限公司。

更新目標(biāo)：通過項(xiàng)目實(shí)施，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，修復(fù)生態(tài)環(huán)境，補(bǔ)齊城市功能短板，提升居住品質(zhì)，增強(qiáng)城市活力。

更新內(nèi)容：主要包括教育、醫(yī)療、體育、文化、養(yǎng)老、商業(yè)等配套建設(shè)工程，道路工程，停車場建設(shè)工程，片區(qū)內(nèi)十八里河藍(lán)線兩側(cè)綠化帶建設(shè)工程，安置工程。

九、惠濟(jì)區(qū)天地灣商業(yè)廣場城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于惠濟(jì)區(qū)花園北路以西、英才街以北、茂源東街以東區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為1.51億元。實(shí)施主體為河南頤城控股有限公司。

更新目標(biāo)：盤活低效資源，活化利用地下空間。立足城市地緣文化與文脈基因，打造有機(jī)融合文化資產(chǎn)、創(chuàng)意時(shí)尚生活和可持續(xù)發(fā)展的綜合商業(yè)地標(biāo)項(xiàng)目。

更新內(nèi)容：主要包括項(xiàng)目建筑外立面、建筑內(nèi)部功能空間及裝飾、場地景觀、地下一層空間、以及機(jī)電設(shè)備改造提升。

十、惠濟(jì)區(qū)河南中原四季預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于惠濟(jì)區(qū)西北部、豐川街以東、豐業(yè)街以西、綠葉路以南、綠源路以北合圍區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為8.86億元。實(shí)施主體為河南中原四季水產(chǎn)物流港股份有限公司。

更新目標(biāo)：依托中原四季水產(chǎn)物流港作為全國肉制品及進(jìn)口肉類（海產(chǎn)品）批發(fā)、倉儲(chǔ)和物流中心的行業(yè)優(yōu)勢，通過“產(chǎn)+研+儲(chǔ)+加+銷”構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新生態(tài)圈，打造中原預(yù)制菜全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新示范園。

更新內(nèi)容：園區(qū)現(xiàn)狀建筑物整飾修繕、基礎(chǔ)設(shè)施功能優(yōu)化、低效用地盤活、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)更新單元產(chǎn)業(yè)方向統(tǒng)一，預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)中下游配套服務(wù)及產(chǎn)業(yè)鏈條完善。

十一、鄭東新區(qū)通號(hào)電化科創(chuàng)大廈城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)道東路以南、圃田西街以東、圃田東一街以西、商鼎路以北圍合區(qū)域，項(xiàng)目總投資額為5.49億元。實(shí)施主體為通號(hào)（鄭州）電氣化局有限公司。

更新目標(biāo)：依托鄭州東站TOD交通樞紐核心優(yōu)勢，聯(lián)動(dòng)片區(qū)總部優(yōu)秀領(lǐng)軍企業(yè)，導(dǎo)入中國通號(hào)鐵路創(chuàng)新研究基地，引領(lǐng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成科技創(chuàng)新+智能制造+數(shù)字金融為一體的鄭東資本聚集地，及輻射功能強(qiáng)大的中原總部新高地。

更新內(nèi)容：主要包括建設(shè)鐵路創(chuàng)新研究基地，推動(dòng)智能化軌道交通系統(tǒng)建設(shè)；通過園區(qū)地下車庫與東廣場地下管廊相連接，緩解片區(qū)交通停車壓力；配建智慧書屋、健身房、醫(yī)療保健等配套服務(wù)設(shè)施，提升辦公人群幸福感等。

十二、鞏義市鎂基納米復(fù)合材料科創(chuàng)園區(qū)城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于鞏義市紫荊路與和諧路交叉口東側(cè)，項(xiàng)目總投資額為30億，實(shí)施主體為河南華西科技集團(tuán)新能源股份有限公司。

更新目標(biāo)：通過原有低效用地和閑置廠房的升級(jí)改造和建設(shè)，打造集上市企業(yè)引領(lǐng)、科研團(tuán)隊(duì)集聚、科技成果轉(zhuǎn)化、應(yīng)用中試孵化、產(chǎn)業(yè)聯(lián)合落地為一體的高科技、新技術(shù)、專業(yè)化科創(chuàng)園，實(shí)現(xiàn)低效資產(chǎn)盤活。

更新內(nèi)容：項(xiàng)目一期總建筑面積20萬平方米，包含綜合業(yè)務(wù)區(qū)、研發(fā)區(qū)、實(shí)驗(yàn)區(qū)、產(chǎn)品展示區(qū)等。二期總建筑面積28.58萬平方米，包含園區(qū)綜合服務(wù)區(qū)，生活配套區(qū)，信息技術(shù)論壇服務(wù)區(qū)，產(chǎn)品總部功能交易區(qū)等。

十三、鞏義市智能裝備制造城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于鞏義市大峪溝鎮(zhèn)岳楊河科技小微企業(yè)園區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目總投資額為2億元。實(shí)施主體為鞏義市鴻萬智能裝備制造有限公司。

更新目標(biāo)：依托鞏義市永通特鋼資源優(yōu)勢，結(jié)合自身專業(yè)技術(shù)，采取“政府扶持+企業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)合作+附加產(chǎn)業(yè)一體”模式，形成強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)鏈條，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

更新內(nèi)容：建設(shè)液壓模板生產(chǎn)車間、產(chǎn)品全自動(dòng)化拼接車間、新型智慧辦公樓、職工宿舍樓、科研樓及電商直播樓等。

十四、登封市觀星臺(tái)生態(tài)文化公園

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于登封市告成鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心，陽城大道與告成大街交叉口，項(xiàng)目總投資為1.12億元。實(shí)施主體為登封市告成鎮(zhèn)人民政府。

更新目標(biāo)：改善周邊環(huán)境，帶動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)城市風(fēng)貌與經(jīng)濟(jì)共同提升。同時(shí)，加強(qiáng)天文知識(shí)的傳播與普及，增加民眾對(duì)天文知識(shí)的了解與喜愛。

更新內(nèi)容：日晷測時(shí)、科教活動(dòng)區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目；植物景觀、生態(tài)停車場等景觀工程；給排水管網(wǎng)鋪設(shè)、消防系統(tǒng)等給排水工程；智慧旅游系統(tǒng)等電氣工程。

十五、華潤登封電廠供熱改造及新建廠外熱網(wǎng)項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于登封市大冶鎮(zhèn)鹽洛高速與青朱線西南側(cè)，包含華潤登封電廠廠內(nèi)供熱改造和廠外新建熱網(wǎng)工程，總投資9.32億元。實(shí)施主體為華潤電力登封有限公司。

更新目標(biāo)：改善鄭州市供熱能源結(jié)構(gòu)，解決民生用暖缺口問題，提升城市功能，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施。

更新內(nèi)容：廠內(nèi)將新建一座供熱首站，設(shè)計(jì)熱負(fù)荷2100MW，分兩期建設(shè)；廠外將新建供熱管網(wǎng)、#1中繼泵站及配套設(shè)施，從電廠圍墻外敷設(shè)直埋預(yù)制保溫管，與熱力公司供熱管網(wǎng)對(duì)接，向鄭州市區(qū)供熱。

十六、登封市大冶片區(qū)“產(chǎn)景城”一體化城市更新項(xiàng)目

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于登封市大冶鎮(zhèn)，由先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)大冶片區(qū)產(chǎn)業(yè)更新、大冶鎮(zhèn)區(qū)（冶南片區(qū)）城市功能提升、“城景一體化”三部分組成，項(xiàng)目總投資為17.245億元。實(shí)施主體為登封市天中實(shí)業(yè)有限公司。

更新目標(biāo)：本項(xiàng)目擬從補(bǔ)齊城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施短板、盤活產(chǎn)業(yè)園區(qū)低效用地以及全域旅游角度，按照“產(chǎn)景城”一體化理念，全面推動(dòng)大冶片區(qū)城市更新建設(shè)，切實(shí)改善居民居住條件，提升城市發(fā)展能級(jí)和品質(zhì)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。

更新內(nèi)容：先進(jìn)制造業(yè)開發(fā)區(qū)大冶片區(qū)產(chǎn)業(yè)更新內(nèi)容包括嵩陽電力、上汽資產(chǎn)閑置土地盤活等；大冶鎮(zhèn)區(qū)（冶南片區(qū)）城市功能提升更新內(nèi)容包括新鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)街、鎮(zhèn)區(qū)中心衛(wèi)生院(醫(yī)養(yǎng)結(jié)合)、城鄉(xiāng)供水一體化工程等；“城景一體化”更新內(nèi)容包括“豫見鐵路”鎮(zhèn)區(qū)段旅游提升項(xiàng)目等。

公示期為2023年8月29日至2023年9月4日。

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