居民換購住房退稅優惠延續至2025年底，購房需求或得到有效提振
2023-08-30 10:37:20 來源：新快報新聞
(資料圖片)
新快報訊 8月25日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（以下簡稱公告）。公告稱，自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。
公告提出，享受本公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：一是，納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。二是，出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，換房的個稅退稅政策，是指“對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠”，這個政策早在2022年9月份發布。目前換房有幾個重要的政策支持，即換房可以享受認房不認貸政策、換房可以享受退稅政策。若總結起來，可以在首付比例、房貸利率、個稅成本等方面進一步降低。各地把換房工作做到位，也有助于盤活二手房市場，真正促進一二手房聯動發展。預計此次政策后，各類購房需求會有明顯提振空間，具有非常好的效應。
財政部官網公告
采寫：新快報記者 梁茹欣
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