租戶搬遷意愿強，珠江新城寫字樓成交回暖
2023-08-24 13:26:47 來源：信息時報
(資料圖片僅供參考)
日前，CBRE世邦魏理仕廣州分公司在廣州國際金融中心26樓舉行了“盛世鎏金 粵煥新輝”喬遷煥新慶典，現場煥新發布了“盛世通鑒”——CBRE中國區人本理念與企業精神，即“四有四立”。“四有”為有夢想、有擔當、有成長、有超越。“四立”代表立心、立信、立行、立世。記者了解到，隨著經濟指標逐步恢復、逐月向好，廣州寫字樓市場需求有所回暖，多個行業換租需求量大。
2023年上半年廣州社會經濟活動延續首個季度的復蘇態勢，以五一期間的消費表現最為亮眼。各級政府持續釋放政策利好，第一二季度廣州寫字樓、商業和倉儲物流設施成交回暖。
據統計，在第二季度中，TMT、消費品制造業、專業服務和金融業的需求位列前四，繼續和近年來主力需求的行業結構保持一致。TMT的新成交以軟件開發和游戲類企業的擴張成交為主；大型快速消費品企業從同區搬遷到新落成的物業中，租用2.8萬平方米的辦公面積；專業服務業和金融業繼續在中央商務區拓展，廣告公關、企業咨詢以及律師事務所的搬遷推升了專業服務業的占比，金融業的證券、基金等非銀金融的擴張和升級需求亮眼。
展望下半年，隨著政府刺激經濟增長政策持續推出并落地，市場將進一步向好，步入發展新常態。世邦魏理仕有關人士認為，廣州不同商用物業類型市場下半年的供應量將超過上半年，空置去化壓力仍然存在，但凈吸納量表現將逐步得到改善，為市場堅定發展帶來向好的信心。
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