每日視訊：土地租賃合同糾紛案例-當(dāng)前獨(dú)家

土地租賃過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛全國(guó)每年都有很多，下面讓我們來(lái)看一個(gè)關(guān)于土地糾紛的案例，希望可以為大家提供一些幫助

廣東省惠州市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)(2002)惠中法民二終字第14號(hào)

(資料圖)

上訴人：(原審被告)黃*城，男，1957年8月出生，惠陽(yáng)市人，住該市淡水鎮(zhèn)鐵西墩62號(hào)。

委托代理人：李*英，女，與上訴人系夫妻關(guān)系。

被上訴人：(原審原告)惠陽(yáng)市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司(下稱**房地產(chǎn)公司)。住所地：惠陽(yáng)市淡水鎮(zhèn)白云路。

法定代表人：李*雄，總經(jīng)理。

委托代理人：葉-晨，**立邦律師事務(wù)所律師。

委托代理人：周*輝，該司職員。

原審原告：財(cái)*行(中國(guó))物業(yè)管理有限公司(下稱財(cái)*行)。

法定代表人：曾*華，經(jīng)理。

委托代理人：葉-晨，**立邦律師事務(wù)所律師。

原審原告：**淡水新陽(yáng)城建設(shè)有限公司(下稱**城公司)。住所地：淡水鎮(zhèn)。

法定代表人：巫*新，經(jīng)理。

委托代理人：葉-晨，**立邦律師事務(wù)所律師。

上訴人黃*城因土地租賃合同糾紛一案，不服惠陽(yáng)市人民法院(2001)惠陽(yáng)秋民初字第08號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院查明：1996年10月1日，原審原告**城公司與原**淡水物業(yè)管理有限公司(下稱物業(yè)公司)簽訂《協(xié)議書(shū)》約定，**城公司將其位于惠陽(yáng)市淡水人民路邊新陽(yáng)城地段約8000平方米土地租給物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)使用，租期從1997年1月1日起至2000年5月31日止，每月租金15800元。1996年12月25日**城公司出具授權(quán)書(shū)，委托物業(yè)公司將該土地出租給他人作為經(jīng)營(yíng)客運(yùn)站使用。1996年12月26日，物業(yè)公司與原審被告黃*城簽訂《惠陽(yáng)市淡水中心客運(yùn)站租賃合同》約定，物業(yè)公司將位于惠陽(yáng)市淡水人民路邊新陽(yáng)城地段約8000平方米土地租給原審被告黃*城經(jīng)營(yíng)客運(yùn)站使用。租期從1997年1月15日至2000年1月15日止。每月租金15800元，原審被告黃*城須于每月5日前交清當(dāng)月租金，逾期每日滯納金按每月租金10%罰款，并在簽訂合同時(shí)交納相當(dāng)于2個(gè)月租金的押金給原物業(yè)公司，合同期滿后退還給原審被告黃*城。租賃土地只能作客運(yùn)站及車輛停放使用。合同簽訂當(dāng)日，原審被告黃*城交付31600元租地押金給**房地產(chǎn)公司。原審被告黃*城租賃上述土地后即對(duì)該土地進(jìn)行了平整，并在該地建起圍墻和搭建臨時(shí)建筑物鐵皮屋經(jīng)營(yíng)客運(yùn)車站至今。1996年12月28日物業(yè)公司又出具委托書(shū)，全權(quán)委托原審原告**房地產(chǎn)公司代其公司向原審被告黃*城收取上述土地租金

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