比科技股還猛！華爾街稱美國房地產(chǎn)建筑商未來12個月漲勢仍然可觀

2023-09-01 06:53:59 來源：智通財經(jīng)

【資料圖】

美國今年房屋建筑股的漲幅甚至超過了人工智能推動的科技熱潮，據(jù)分析師們的預測，這種強勢表現(xiàn)可能還會繼續(xù)下去。

華爾街的價格目標顯示，預計未來12個月美國房地產(chǎn)建筑商的回報潛力為16%，領先于大盤和科技股為主的納斯達克 100 指數(shù)的 13%。2023 年建筑商股票飆升 47%，已經(jīng)超過納斯達克指數(shù) 41% 的漲幅。

今年迄今為止，MI家居(MIHO.US)和Green Brick Partners (GRBK.US)的股價已經(jīng)翻了一番以上。盡管過去幾十年來的高利率一直阻礙著二手房銷售，但市場對經(jīng)濟衰退的擔憂正在減弱，分析師們對房地產(chǎn)建筑商的收益前景持樂觀態(tài)度。

摩根大通的分析師Michael Rehaut寫道：“在利率繼續(xù)穩(wěn)定的情況下，除非出現(xiàn)中等或大型經(jīng)濟衰退，否則我們預計在未來兩年內(nèi)，賬面價值將有穩(wěn)定增長，財務狀況非常健康。房地產(chǎn)建筑股票應該繼續(xù)因為穩(wěn)固的基本面而受益。”

目前，制造房車和移動住宅的卡寇工業(yè)(CVCO.US)具有最高的預期回報，其次是Meritage Homes(MTH.US)、Tri Pointe Homes(TPH.US)和行業(yè)巨頭霍頓房屋(DHI.US) 。值得注意的是，奢華住宅建筑商托兒兄弟(TOL.US)上周二發(fā)布了其第三季度的財報后，有20名分析師預測該公司平均回報大約為14%。即使該股一直上漲，但是仍然不被嚴重高估。在周一，該集團14天的RSI指數(shù)接近了近一年來的超賣信號，然后股票仍連續(xù)三個交易日反彈。

周三，數(shù)據(jù)顯示，7月份購買現(xiàn)有住房的合同簽訂數(shù)連續(xù)第二個月意外上升。但這個反彈仍然不足以讓潛在的購房者相信二手房市場正在好轉(zhuǎn)。

根據(jù)Pantheon高級美國經(jīng)濟學家Kieran Clancy指出，直到今年晚些時候或明年初，待售住房銷售將保持低迷，直到按揭利率大幅下降。與此同時，房地產(chǎn)建筑商繼續(xù)提供激勵措施，以減輕利率上升帶來的經(jīng)濟負擔。

花旗銀行Anthony Pettinari預計，如果利率繼續(xù)上升，房地產(chǎn)建筑商將犧牲價格，同時加大激勵措施來保持增長步伐。此外，他更表示，只要利率保持在高位，利率下調(diào)就可能仍然是建筑商定價策略的關鍵要素。

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