長(zhǎng)沙國(guó)企城發(fā)集團(tuán)旗下物業(yè)公司泓盈服務(wù)港交所遞交招股書(shū)

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月25日，總部位于長(zhǎng)沙的國(guó)有城市服務(wù)及運(yùn)營(yíng)提供商——泓盈城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司，在港交所發(fā)布招股書(shū)。

招股書(shū)顯示，泓盈服務(wù)提供廣泛的服務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)、城市服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。其實(shí)現(xiàn)了三位一體（即“管理+服務(wù)+運(yùn)營(yíng)”）的聯(lián)動(dòng)，形成了一種具有凝聚力和創(chuàng)新性的商業(yè)模式。

該公司控股股東長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（城發(fā)集團(tuán)公司），由長(zhǎng)沙市國(guó)資委全資擁有，直接擁有權(quán)益并有權(quán)行使泓盈服務(wù)95%的投票權(quán)。

截至最后實(shí)際可行日期，城發(fā)集團(tuán)公司通過(guò)另一發(fā)起人岳麓山公司間接擁有泓盈服務(wù)已發(fā)行股本總額余下5%的權(quán)益。

根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)，泓盈服務(wù)提供的服務(wù)可分為三類(lèi)：物業(yè)管理服務(wù)（包括對(duì)公共物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)的各種物業(yè)管理服務(wù)，以及增值服務(wù)），城市服務(wù)（包括園林綠化及工程、照明系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)、停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)及市政環(huán)衛(wèi)服務(wù)）及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

于往績(jī)記錄期間，泓盈服務(wù)的收入按37.8%的復(fù)合年增長(zhǎng)率由2020年的人民幣2.78億元增至2021年的人民幣4.32億元，并進(jìn)一步增至2022年的人民幣5.29億元。

于2020年、2021年及2022年，該集團(tuán)年度利潤(rùn)及全面收益總額分別為人民幣3460萬(wàn)元、人民幣4080萬(wàn)元及人民幣5360萬(wàn)元，2020年至2022年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為24.4%。

截至2022年12月31日止年度，泓盈服務(wù)在管物業(yè)管理項(xiàng)目總數(shù)為63個(gè)，在管建筑面積為1030萬(wàn)平方米，城市服務(wù)板塊在管項(xiàng)目總數(shù)為148個(gè)，包括照明系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目四個(gè)，停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目142個(gè)，以及市政環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)；同年亦完成了98個(gè)園林綠化及工程項(xiàng)目，截至2022年12月31日有43個(gè)在建項(xiàng)目。商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)板塊在管項(xiàng)目總數(shù)為44個(gè)，在管建筑面積為53.4萬(wàn)平方米。

截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度，泓盈服務(wù)從獨(dú)立第三方（作為客戶）產(chǎn)生的收入分別占總收入的66.9%、57.6%及55.6%。尤其是城市服務(wù)板塊來(lái)自獨(dú)立第三方的收入分別占總收入的13.9%、25.2%及30.7%，且呈逐年上升趨勢(shì)。

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